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比較時要考慮幾個因素。這些因素包括還清抵押按揭需要多長時間，新利率，交易成本以及政府支持的抵押按揭的實際情況。以下信息將用於幫助您了解轉按抵押按揭利率和費用的工作方式。
還清抵押需要多長時間取決於計算中使用的時間範圍。標準期限為30年，這意味著還清抵押需要花費很多年。這也取決於利率，因為這時ARM利率自上週以來開始下降。同樣在上個月的這個時間，有記錄的最低利率是3.00％的ARM，因此這意味著自上週末以來，低轉按利率已計入轉按抵押按揭利率。
還清抵押按揭需要多長時間取決於按揭剩餘的年限和所需的金額。通過查詢過去五到十年的付款總額，您可以找出每月需要用抵押計算器付款的金額。同樣，如果您延遲付款，則利息費用將增加到總計中，因為利息費用會根據按揭剩餘的時間段而增加。因此，如果您的按揭還剩三年，那麼每月還款額將是：30年的十二個月或每年六千美元。但是，如前所述，這些低費率將減少每月支付的金額，並且它們可能僅適用於第一年，因此接下來的十年將沒有足夠的錢來支付。
還清新按揭需要多長時間取決於所申請的利率是固定的還是可變的。在固定利率抵押按揭中，利率在按揭剩餘期限內無法提高。這意味著，即使將來利率上升，在未來的20年中，您仍將支付相同的利息。但是，如果您以浮動利率進行轉按，這意味著您的每月還款額會隨著經濟波動而上升，並且您可以選擇支付比當前抵押按揭利率更高或更低的金額。
如果您想通過轉按省錢，則應在利率仍然較低時進行轉按。最經濟的時間是費率下降了百分之一或更少。但是，如果您等到利率至少提高了百分之一之後，那麼每月還款額以及抵押按揭上剩餘的年數就會更高。這是因為您用新按揭支付的金額將是您要用現有按揭支付的金額的兩倍。
要獲得最優惠的抵押按揭，請獲得至少三份固定利率，可調整利率或ARM的報價。然後，比較收到的報價，以確定哪種按揭最適合您的情況。如果您擁有房屋，則可以採取幾種措施來降低每月的抵押按揭付款額，同時仍保持良好的信譽。您可以使用轉按或房屋淨值按揭來降低抵押按揭成本。與房地產專業人士聯繫，以找出適合您的選擇，並確定哪種按揭適合您的情況。一位知識淵博的房地產專家可以幫助您省錢，並防止抵押按揭陷入抵押品贖回權。
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